Haferwende 5 · Bremen-Horn-Lehe
Bewährte Substanz.
Neues Innenleben.
52.659 m² Mietfläche in acht autark nutzbaren Hallen. Revitalisierung 2026 mit fossilfreiem Wärmepumpensystem – direkte Anbindung an die A27.
Fertigstellung voraussichtlich Ende Q1 2027
Ein Projekt von 
Eckdaten
- Gesamtmietfläche
- 52.659 m²
- Grundstücksfläche
- 94.270 m²
- Hallen, autark nutzbar
- 8
- Mietfläche je Halle
- ab 2.658 m²
- Hallenhöhe UKB
- bis 13,00 m
- Flächenlast
- bis 70 kN/m²
- Verladetore
- 103
- PKW- / LKW-Stellplätze
- 318 / 24
01Das Objekt
Ein Objekt mit Geschichte & Potenzial.
Zwei Gebäudeteile aus den Jahren 1987 und 2002 auf einem 94.270 m² großen Areal in Bremen-Horn-Lehe – mit der Revitalisierung 2026 für die Anforderungen moderner Logistikunternehmen neu aufgestellt.
Das Logistikobjekt besitzt eine Gesamtmietfläche von 52.659 m², die in zwei Bauabschnitten errichtet wurde. Anteilig sind 50.436 m² Lagerflächen und 1.689 m² Büro- und Sozialflächen vorhanden. Weiterhin gibt es auf dem Areal ein Pförtnergebäude und ein offenes Parkdeck mit 318 Stellplätzen.
Mit seiner klar strukturierten Flächenaufteilung und den zielgerichteten Sanierungsmaßnahmen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Logistikunternehmen – für klassische Lagerprozesse ebenso wie für anspruchsvolle Büro- und Sozialkonzepte.
Objektsteckbrief
- Lage
- Flurstück 106/25, Flur 326, Bremen-Horn-Lehe
- Grundstück
- 94.270 m²
- Abmessungen
- 280,86 × 224,61 m
- Baujahre
- 1987 / 2002
- Gebäude
- 8 Hallen, Pförtnergebäude
- Parkdeck
- 318 PKW-Stellplätze, offen
02Die Flächen
Acht Hallen. Autark nutzbar.
Von 2.658 bis 11.703 m² je Halle, mit Hallenhöhen bis 13 m UKB und insgesamt 103 Verladetoren. Wählen Sie Hallen direkt im Luftbild aus.
Alle Hallen im Vergleich
| Objektdaten | Insgesamt | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lager Erdgeschoss (m²) | 5.739 | 4.720 | 5.655 | 9.126 | 4.617 | 2.560 | 7.344 | 5.363 | 45.123 |
| Lager Mezzanine (m²) | 1.000 | 1.064 | 1.193 | 2.057 | – | – | – | – | 5.313 |
| Büro-/Sozialflächen (m²) | 281 | 135 | 435 | 424 | 79 | 53 | 62 | 219 | 1.689 |
| Sonstige Flächen (m²) | 94 | 58 | 67 | 97 | 43 | 44 | 72 | 60 | 534 |
| Insgesamt (m²) | 7.114 | 5.976 | 7.349 | 11.703 | 4.738 | 2.658 | 7.479 | 5.642 | 52.659 |
| PKW-Stellplätze (Parkdeck) | 43 | 36 | 44 | 71 | 29 | 16 | 45 | 34 | 318 |
| LKW-Stellplätze | 3 | 3 | 3 | 5 | 2 | 1 | 3 | 3 | 24 |
| Hallenhöhe UKB (m) | 9,00 | 9,00 | 9,00 | 13,00 | 13,00 | 7,80 | 13,00 | 13,00 | – |
| Flächenlast (kN/m²) | 60,0 | 50,0 | 50,0 | 60,0 | 70,0 | 60,0 | 60,0 | 60,0 | – |
| Verladetore (Stk.) | 10 | 11 | 9 | 19 | 6 | 12 | 16 | 20 | 103 |
Flächen- und Objektdaten gemäß Exposé, Stand 04.10.2026. Summen wie im Exposé ausgewiesen, Rundungsdifferenzen möglich.
03Revitalisierung
Für die Zukunft aufgestellt.
Mit der laufenden Modernisierung wird Haferwende Logistikpark Bremen für die Anforderungen moderner Logistikunternehmen neu aufgestellt.
Die Maßnahmen umfassen die vollständige Erneuerung der Büro- und Sozialbereiche sowie die umfangreiche Modernisierung der technischen Gebäudeausrüstung. Gleichzeitig erfolgt die Umstellung auf ein fossilfreies Wärmepumpensystem. Bestehende Kälteanlagen werden zurückgebaut und durch moderne technische Lösungen ersetzt.
- 1987Errichtung des ersten Gebäudeteils
- 2002Errichtung des zweiten Gebäudeteils
- 2026Revitalisierung: Haustechnik, Büro- und Sozialflächen
- Q1 2027Fertigstellung voraussichtlich Ende Q1 2027
Highlights der Revitalisierung
- 01Vollständig modernisierte Büro- und Sozialflächen
- 02Modernisierung der technischen Infrastruktur
- 03Fossilfreies Heizsystem mittels Wärmepumpen
- 04Komplett neue Sprinkleranlage nach FM Global
- 05ESG-orientierte Objektentwicklung
- 06Flexible Hallenstruktur
- 07Großzügige Rangier- und Verkehrsflächen
04Der Standort
Strategischer Logistikstandort in Bremen.
Im etablierten Gewerbegebiet Bremen-Horn-Lehe mit direkter Anbindung an die A27 – kurze Wege zu den Bremer Häfen und gute Erreichbarkeit der norddeutschen Seehäfen.
Fahrzeiten innerhalb Bremens (ca., Minuten) · Ziel wählen, um die Route zu sehen
05Kontakt
Sprechen Sie uns gerne direkt an.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder die Abstimmung individueller Flächenanforderungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Tom Jonkman
Senior Associate, Investment Management
Invesco Real Estate